Registratie lening eigen woning
Categorie : Hypotheek
Op 1 januari 2013 zijn de regels voor de hypotheekrenteaftrek veranderd. Bij nieuwe leningen voor de eigen woning is het sindsdien verplicht dat de schuld ten minste annuïtair in 30 jaar wordt afgelost. Indien u niet voldoet aan deze aflossingsplicht, heeft u géén recht op renteaftrek in uw aangifte inkomstenbelasting. Er geldt nog een aanvullende eis voor renteaftrek bij een lening die u afsluit bij familie, B.V. of buitenlandse bank.
Aanvullende eis voor hypotheekrenteaftrek
Als u een lening afsluit bij een bank in Nederland, dan is deze bank verplicht om de gegevens van uw lening aan de Belastingdienst door te geven (de zogenaamde renseigneringsplicht). Indien u in 2013 een lening heeft afgesloten voor uw eigen woning bij iemand die niet verplicht is om dit aan de Belastingdienst door te geven (bijvoorbeeld een familielid, uw eigen B.V. of een buitenlandse bank), dan moet u zelf de gegevens van deze lening aan de Belastingdienst doorgeven.
Opgaaf lening eigen woning
De volgende informatie moet u doorgeven: personalia van u en de geldlener, BSN, hoogte van het bedrag, looptijd, rentepercentage en het aflossingsschema. Als er tijdens de looptijd van de lening iets wijzigt in de ingestuurde informatie, dan moet u dat ook doorgeven aan de Belastingdienst. De Belastingdienst heeft hiervoor het digitale formulier ‘Opgaaf lening eigen woning’ op hun internetsite geplaatst. Om dit formulier te kunnen inzenden, heeft u (vooralsnog) een DigiD nodig.
De gegevens moeten binnen 1 jaar na het kalenderjaar waarin de lening is afgesloten aan de Belastingdienst worden doorgegeven. Voor leningen die in 2013 zijn afgesloten, moet het formulier dus uiterlijk 31 december 2014 zijn ingestuurd. Wijzigingen in de gegevens die u hebt ingestuurd moeten binnen één maand na het einde van het jaar waarin de wijziging plaatsvond worden doorgegeven.